Erster Teil. 
Der Realkredit. 
1. Kapitel. 
Kreditverhältnisse in Bayern vor der Gründung des ersten Hypo 
thekar-Kreditinstitutes bis zur Errichtung der Pfandbriefanstalten. 
Der Versuch, den Realkredit in Bayern genossenschaftlich 
zu organisieren, wie er durch das Gesetz vom 11. Sept. 1825, die 
Kreditvereine der bayerischen Grundbesitzer betreffend, geplant 
war, blieb im Gegensatz zu andern deutschen Staaten, nament 
lich Preufsen, wirkungslos. In Preufsen, speziell Schlesien, sehen 
wir schon 1770 Pfandbriefinstitute entstehen, welche auf ge 
nossenschaftlichem Prinzip aufgebaut sind, die Landschaften. 
eine Institution, welche erst in jüngster Zeit in Bayern eine 
analoge Nachahmung fand. Für die Befriedigung des Realkredit 
bedürfnisses der Landwirtschaft kamen hier und zwar erst seit 
den vierziger Jahren, abgesehen von den Kapitalien Privater, die 
Kapitalien der Stiftungen und Gemeinden, der Sparkassen, dann 
aber der sämtlichen als Aktiengesellschaften gegründeten Hypo 
thekenbanken in Betracht. 
Im folgenden seien die Verhältnisse, wie sie vor der Grün 
dung der ersten bayerischen Hypothekenbank im Jahre 1835 
lagen, gekennzeichnet *) 
’) Nähere Aufschlüsse gewährt »Die Bayerische Hypothek- und Wechsel 
banke, Festschrift zur Feier ihres 50 jährigen Bestehens 1885, woraus das 
Material der nachfolgenden Darstellung entnommen ist.