-  34
Ademas,  para  percibir  los  frutos  legltimamente,  se  necesita, -
  sobre  todo,  buena  fé.—Aqui  tenemos  un  elemento -
  moral,  un  elemento  estrano  que  viene  à  influir  mas
poderosamente  que  el  hecho  de  la  nueva  posesion,  y  tan
es  asi,  que  no  basta  que  se  tenga  la  buena  fé  y  que  los
frutos  correspondan  al  tiempo  de  la  inocente  posesion,
sinó  que  es  necesario  que  la  buena  fe  coexista  con  la
percepcion  misma.
Debemos  entónces  convenir  en  que  hay  un  modus  adquirendi -
  que  se  llama  percepcion  de  los  frutos.
Hay  en  todo  esto  dos  especies  de  derechos  que  considerar: -
  el  del  propietario  y  el  del  poseedor  de  buena  fe.
Hay  dos  modos  de  adquirir  los  frutos  de  la  cosa  que  respectivamente -
  legitiman  cada  uno  de  estos  derechos:  la
accesion,  para  el  primero—la  percepcion  de  los  frutos,
para  el  segundo.
Cuando  el  poseedor  de  buena  se  hace  suyos  los  frutos
por  su  percepcion,  lo  realiza  en  virtud  de  un  modo  de
adquirir,  especial  que  supera  en  vigor  de  influjo  al  del
propietario  por  las  circunstancias  especiales  en  que  se
ejercita.—Reciprocamente,  cuando  no  ha  percibido  los  frutos—esto -
  es,  cuando  están  pendientes,—es  el  derecho
del  propietario  el  que  domina,  porque  se  han  extinguido
para  el  poseedor  dichas  circunstancias.
Respecto  del  poscedor  de  mala  se,  la  regla  es  invariable—Hay -
  siempre  una  desviacion  de  los  principios  en
odio  al  fraude.
(1)  Art.  2423.
(2)  Art.  2438.