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disposiciones es abiertamente contraria à otro de los articulos que ya
hemos analizado. Hé aqui los términos del articulo de que nos ocupamos: -
“ En relacion al acreedor, los efectos del subarriendo, son :
19 Continuarán del mismo modo las obligaciones del locador para con
el locatario, y las del locatario para con el locador, sin que este quede
constituido en obligacion alguna directa con el arrendatario: 20 Queda
constituido el subarrendatario (2) en la obligacicn directa de pagar los
alquileres é reutas, que el locatario dejare de pagar, y cuyo pago fuese
demandado ; pero solo hasta la cantidad que estuviere debiendo al locatario: -
30 No poder el subarrendatario oponer al locador los pagos
adelantados de alquileres é rentas que hubiese hecho al locatario, sino
cuando los hubiese hecho en virtud de cliusula de su contrato :
49 Queda tambien el subarrendatario constituido en la obligacion
directa de indemnizar el danio que causare al locador en el uso 6 goce
de la cosa, é de la parte que le fué arrendada.
La primera parte del inciso 1.° se desprende del articulo 104 y de
otros principios sentados. La iltima parte esté en colision con el articulo -
99, y la unica manera de conciliar ambas disposiciones es, à nuestro
juicio, dar à esta parte del inciso que examinamos un sentido restringido.
Asi, caerian bajo la rogla del articulo 99 todas las estipulaciones y ventajas -
aseguradas al locatario y que este à su vez hubiese trasmitido al
sublocatario.
Pero no podria pretender contra el propietario directamente, nada de
lo que esté fuera de los limites del contrato de sublocacion, aunque se
trate de derechos é ventajas aseguradas en el contrato primitivo en favor
del locatario, y que este puede pretender é ejercer contra el locador. En
estos casos, el sublocatario solo podria en su calidad de acreedor del locatario, -
ejercer los derechos y acciones que tuviere, de acuerdo con el
articulo 60 del titulo De los contratos en general, segun expusimos al estudiar -
los articulos 99 y 100.
El inciso 2.9 esté comprendido en el articulo 100 y en la 2.5 parte
del 101.
El inciso 3. 9 no hace sino repetir con distiatas palabras el articulo -
103.
El inciso 4.9 es una consecuencia inmediata del articulo 100 y tambien -
del 69, que hemos examinado con alguna estension.
Hemos visto ya el sentido y alcance de la disposicion del articulo 106,
indicando à la vez la verdadera fuente que creiamos debia servir de nor¬(2) -
El texto trae la palabra subarrendador en lugar de subarrendatario, que es la que
razonablemente le corresponde.
