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Hay  dos  escepciones  à  esta  regla  general  y  son.
los  titulos  representativos  de  los  derechos  reales  de
hipotecà  y  anticresis.  El  fundamento  de  ambas
se  encuentra,  en  que  no  constituyen  derechos  sobre
inmuebles,  porque  solo  son  accesorios  del  crédito  cuvo
cumplimiento  aseguràn,  y  es  un  principio  funda
mental  que  lo  accesorio  sigue  á  lo  principal.  Inmuebles -
  por  su  naturaleza  son  las  cosas  que  se  encuentran -
  por  si  mismas  inmovilizadas,  tales  son  el  suelo
y  todas  las  partes  sólidas  ó  fluidas  que  forman
su  superficie  6  profundidad.  Se  llaman  inmue
bles  por  adhesion  á  las  cosas  que  se  encuentran
inmovilizadas  por  su  adherencia  al  suelo,  siempre
que  esta  no  sea  provisoria  y  haya  sido  hecha  à
perpetuidad.  Son,  tambien,  inmuebles  las  cosas
muebles  que  se  encuentren  puestas  intencional
mente,  como  accesorios  de  un  inmueble,  por  el  propietario -
  de  éste,  sin  estarlo  fisicamente.  Entra
rian  en  este  caso  los  utensilios  destinados  á  la
cultura  de  la  tierra,  como  los  arados,  las  palas,  etc.
Otra  division  de  las  cosas  es  en  fungibles  ó  no
fungibles,  segun  sean  ó  no  equivalentes  entre  si
los  individuos  de  la  misma  especie.
Las  cosas  se  llaman  consumibles  cuando  terminan -
  con  el  primer  uso  y  es  necesario  poseerlas
actualmente,  pues  de  otra  manera  no  se  distinguirian -
  en  su  individualidad.  Por  el  contrario,  se  dicen
no  consumibles,  á  aquellas  que  aun  cuando  se  deterioren -
  6  consuman  despues  de  cierto  tiempo,  no
lo  son  sin  embargo  por  el  primer  uso.