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De  los  derechos  de  goce  se  deriva  para  el  propietario -
  el  de  adquirir  los  frutos  que  produce  la
cosa.  El  art.  546  del  Código  Francés,  dice,  «que  la
propiedad  de  una  cosa  comprende  virtualmente  la
de  los  objetos  que  ella  es  susceptible  de  producir,
sea  espontáneamente,  sea  con  la  ayuda  del  trabajo
del  hombre,  asi  como  la  de  los  emolumentos  pecuniarios -
  que  pueden  sacarse.»
Los  frutos  se  dividen  en  naturales  y  civiles.  Se
Ilaman  civiles  à  las  rentas  que  se  obtienen  de  la
cesion  en  arrendamiento  ù  otro  modo  semejante,
siempre  que  sea  el  goce  ûnicamente.  Y  se  dicen
naturales  à  los  producidos  periódicamente  sin  alteracion -
  de  la  sustancia  de  las  cosas.  Estos  son  obra
esclusiva  de  la  naturaleza,  mientras  que  los  civiles -
  son  productos  del  trabajo  humano.  Existe  una
diferencia  capital  entre  ambas  clases  de  frutos,  y  es.
que  los  civiles  se  adquieren  sin  necesidad  de  una
percepcion  inmediata,  como  sucede  en  el  arrenda
miento;  mientras  que  los  naturales  necesitan  de
esta  percepcion,  percepcion  que  debe  manifestarse
por  su  separacion  de  los  fundos  en  donde  se  halla
ban.  La  regla  dada  sobre  los  frutos  civiles  sufre
escepciones.  Aubry  y  Rau  citan  las  composturas
de  molinos  u  otras  fábricas  semejantes.
El  reconocimiento  del  Código  de  ser  facultad
inherente  á  la  propiedad  el  de  usarla  y  gozarla
está  complementado  con  el  mandato  negativo  de
que  otro  no  se  sirva  de  ella  ó  perciba  sus  frutos.
El  propietario,  dispone  el  art.  2516,  tiene  la  facul¬