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  que  presta  gratuitamente  un  carruaje  no  se
empobrece  por  ello:  renuncia  temporalmente  à  un
servicio  que  el  mismo  podria  sacar  de  la  cosa  prestada. -
  Pero  hay  ciertas  cosas  mas  necesarias  para
la  vida.  Todo  hombre  tiene  necesidad  de  una  habitacion -
  y,  à  menos  que  no  dependa  de  un  jefe  de
familia,  para  satisfacer  esta  necesidad  ha  de  hacerse
propietario  6  locatario  de  un  inmueble.
Reciprocamente  el  propietario  de  una  casa,  gene
ralmente  la  habita  6  la  alquila,  y  es  una  rara  exepcion
que  la  tenga  desocupada.  Asi,  pues,  el  uso  de  una
habitacion  puede,  mejor  que  el  de  cualquiera  otra
cosa,  avaluarse  en  dinero  y  por  la  importancia  mis
ma  de  los  inmuebles  el  precio  de  las  locaciones
esté,  en  general,  regularmente  establecido.  De  aqui
sesulta  que  el  comodato  de  una  habitacion  puede
ser  considerado  como  donacion  verdadera;  donacion
de  la  suma  que  el  comodante  no  hubiese  exijido  al
inquilino  si  no  le  hubiese  dado  la  casa  en  comodato. -
  Ordinariamente  el  propietario  radifica  una
suma  igual  á  la  que  el  comodatario  economiza;
pero  si  hay  desigualdad  entre  los  dos,  la  donacion
vale  por  la  suma  menor,  pues  solo  hasta  donde  esta
importa  puede  existir  la  paridad  entre  la  cosa  dada  y
la  cosa  recibida,  que  es  uno  de  los  elementos  esenciales -
  de  la  donacion.»
Si  la  concesion  gratuita  tiene  por  objeto  una  finca
rûstica,  la  donacion  ofrece  entonces  menos  dudas
que  cuando  se  trata  de  una  casa,  pues  el  uso,  de