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El que presta gratuitamente un carruaje no se 
empobrece por ello: renuncia temporalmente à un 
servicio que el mismo podria sacar de la cosa pres¬ 
tada. Pero hay ciertas cosas mas necesarias para 
la vida. Todo hombre tiene necesidad de una ha¬ 
bitacion y, à menos que no dependa de un jefe de 
familia, para satisfacer esta necesidad ha de hacerse 
propietario 6 locatario de un inmueble. 
Reciprocamente el propietario de una casa, gene 
ralmente la habita 6 la alquila, y es una rara exepcion 
que la tenga desocupada. Asi, pues, el uso de una 
habitacion puede, mejor que el de cualquiera otra 
cosa, avaluarse en dinero y por la importancia mis 
ma de los inmuebles el precio de las locaciones 
esté, en general, regularmente establecido. De aqui 
sesulta que el comodato de una habitacion puede 
ser considerado como donacion verdadera; donacion 
de la suma que el comodante no hubiese exijido al 
inquilino si no le hubiese dado la casa en como¬ 
dato. Ordinariamente el propietario radifica una 
suma igual á la que el comodatario economiza; 
pero si hay desigualdad entre los dos, la donacion 
vale por la suma menor, pues solo hasta donde esta 
importa puede existir la paridad entre la cosa dada y 
la cosa recibida, que es uno de los elementos esen¬ 
ciales de la donacion.» 
Si la concesion gratuita tiene por objeto una finca 
rûstica, la donacion ofrece entonces menos dudas 
que cuando se trata de una casa, pues el uso, de