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IV 
La hipoteca de un inmueble se estiende à todos 
los accesorios, mientras estén unidos al principal, à 
todas las mejoras sobrevinientes al inmueble, sean 
mejoras naturales, accidentales ó artificiales, aunque 
sea el hecho de un tercero; à las construcciones he 
chas sobre un terreno vacio; á las ventajas que 
resulten de la estincion de las cargas, ó servidum 
bres que debia el inmueble; á los alquileres ó rentas 
debidas por los arrendatarios; y al importe de la 
indemnizacion concedida ó debida por los asegura¬ 
dos del inmueble. Pero las adquisiciones hechas por 
el propietario de inmuebles contiguos para reunirlos 
al inmueble hipotecedo, están sujetas á la hipo 
teca. 
Las cosas segun nuestro Código Civil son: prin¬ 
cipales y accesorias. 
Son cosas principales las que pueden existir para 
si mismas y por si mismas. Son accesorias aque¬ 
llas cuya existencia y naturaleza son determinadas 
por otra cosa de la cual dependen, ó á la cual estàn 
adheridas. 
En el presente caso son accesorias todas las cosas 
mediata é inmediatamente adheridas al inmueble 
hipotecado ó desprendidas de él—pongamos un ejem 
Art. 3° Tit. XIV. Lib. 3° Cód. Civil.