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Die  Rechtsverhältnisse  an  Sachen.
bestandtheil  eines  Grundstückes  alles  in  ihm  Festgewurzelte ¬
  oder  auf  ihm  Festgebaute.  Vom  Nebenbestandtheile ¬
  ist  zu  unterscheiden  die  Nebensache
oder  Pertinenz,  welche  nicht  pars,  sondern  quasi  pars
der  Hauptsache  d.  h.  eine  als  Nebenbestandtheil  einer
anderen  behandelte  besondere  Sache  ist.
Qua  ratione  autem  plantae,  quae  terra  coalescunt,  solo  cedunt,  eadem
ratione  frumenta  quoque,  quae  sata  sunt,  solo  cedere  intelliguntur.
Litterae  quoque,  licet  aureae  sint,  perinde  chartis  membranisque  cedunt
acsi  solo  cedere  solent  ea  quae  inaedificantur  aut  inseruntur.  §.  32,  33
J.  de  rer.  div.  2,  1.
Aedibus  distractis  vel  legatis  ea  esse  aedium  solemus  dicere,  quae  quasi
pars  aedium  vel  propter  aedes  habentur.  L.  13  §.  31  D.  de  act.  emt.  19,1.
b)  Fructus  ist  derjenige  durch  Ablösung  (separatio)  zur
Sache  gewordene  Bestandtheil  einer  anderen  Sache,
welcher  im  Gegensätze  zur  Substanz  dieser  als  ein
Ertrag  erscheint,  den  sie  abwirft.  Mittelbarer  Ertrag
einer  Sache  (sog.  fructus  civilis)  ist  der  durch  Ueberlassung -
  ihrer  Benutzung  an  andere  gewonnene.
Fructus  pendentes  pars  fundi  videntur.  L.  44  D.  de  r.  v.  6,  1.
Ancillarum  partus  .  .  fructus  esse  non  existimantur,  quia  non  temère
ancillae  eius  rei  causa  comparantur  ut  pariant.  L.  27  D.  de  her.  pet.  5,3.
Si  cretifodinae,  argenti  fodinae  vel  auri  vel  cuius  alterius  materiae  sint
vel  harenae,  utique  in  fructu  habebuntur.  L.  14  D.  sol.  matr.  24,  3.
Usurae  vicem  fructuum  obtinent.  —  Praediorum  urbanorum  pensiones  pro
fructibus  accipiuntur.  L.  34,  36  D.  de  usur.  22,  1.
Mercedes  plane  a  colonis  acceptae  loco  sunt  fructuum,  operae  quoque
servorum  in  eadem  erunt  causa,  qua  sunt  pensiones:  item  vecturae  navium
et  iumentorum.  L.  29  D.  de  h.  p.  5,  3.
II.  Das  Eigenthum  und  der  Besitz.
A.  Begriff  und  Inhalt.
§.  37.
1.  Eigenthum*)ist  rechtliche,  Besitz  (possessio)  thatsächliche
Verbindung  einer  Sache  mit  einer  Person.  Eigenthümer  ist,  wem
nach  dem  Willen  des  Rechtes  die  Verfügung  über  eine  Sache
*)  Das  Eigenthum  heisst  als  rechtliche  Beherrschung  der  Sache  dominium,
als  Beherrschung  der  eigenen  im  Gegensätze  zu  der  einer  fremden  Sache
proprietas,  in  der  Regel  aber  wird  es  schlechtweg  durch  die  Nennung
seines  Gegenstandes  bezeichnet  mit  dem  es  der  Sprachgebrauch  identificirt.