Inhaltsverzeichnis : Ueber die Rechtsverhältnisse zwischen Grundstücks-Nachbarn ([1])

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venditor  interposuerit  stipulationem,  etiam  id  damnum
continebit,  quod  post  traditionem  emtori  contigerit.  Quod
esse  iniquissimum,  Aristo  ait,  quoniam  si  emtor  quoque
damni  inf,  stipulatus  esset,  duobus  promissor  ejusdem  nomine ¬
  obligaretur;  nisi  forte  id  contra  se  habeat,  quia  in
hoc  fit  stipulatio,  quanti  ea  res  erit,  ut  possit  videri,  nihil
interesse  jam  venditoris,  stipulatione  damni  infecti  interposita.“ -

Durch  die  zuletzt  hinzugefügte  Einschränkung  behält  es  also
bei  dem  Grundsatze  sein  Bewenden,  daß  der  Verkäufer  aus  der
Kaution  nur  eine  Klage  erhält  wegen  des  vor  der  Uebergabe
dem  Kaufobjekte  bereits  zugefügten  Schadens,  wenn  nicht  besondere ¬
  Thatsachen  im  Mittel  liegen,  welche  sein  Interesse  an  der
Sache  verlängern,  z.  B.  wenn  er  die  Gefahr  der  Sache  laut
besonderen  Vertrags  noch  über  die  Tradition  hinaus  übernommen ¬
  hätte.  Eben  so  ist  der  Käufer  berechtigt,  die  Kaution  zu
fordern,  wenn  ihm  der  Verkäufer  vor  der  Uebergabe  die  Detention ¬
  und  Bewahrung  (custodia)  des  Kaufobjekts  anvertraut ¬
  hat.  *)
Aus  dem  allgemeinen  Grundsatze  über  die  Befugniß  zur
Kaution  folgt  ferner  von  selber,  daß  auch  Mehrere  gleichzeitig
(vergl.  Westphal  a.  a.  O.  §.  228.)  weil  sie  den  Eingang  derselben,  welcher ¬
  die  Erwägungen  des  Juristen  pro  und  contra  enthält,  als  Eutscheidung ¬
  genommen  haben.  „Sed  quid  fiet,  si  venditor  (vor  der  Besitzübergabe) ¬
  sine  culpa  stipulari  non  potuerit,  et  ob  hoc  emtor  stipulatus
fuerit?  nonne  damnum  patitur  (der  Käufer  nämlich)  an  hoc  damnum  in
aliena  re  (weil  der  Besitz  nicht  übergeben)  acciderit,  revolvitur  autem
ad  emtorem,  quia  actionem  ex  emto  non  habet?  (Man  könnte  zwar
sagen,  daß  der  Schaden  nicht  des  Käufers  Sache  betroffen,  daß  er  aber
doch  darum  ein  Interesse  habe,  weil  er  wegen  des  Untergangs  der  Sache
sine  culpa  venditoris  eine  Klage  aus  dem  Kaufe  nicht  habe)  —  Entscheidung: ¬
  Sed  nihil  proficit  stipulatio,  nisi  in  id,  quod  post  traditionem
accidit,  quia  —  dum  venditoris  custodia  est,  is  stipulari  debet,  omnemque ¬
  diligentiam  praestare.“  Der  letzte  Zweifelsgrund  wird  also  verworfen. ¬

*)  I.  38.  pr.  D.  h.  t.t  „emtor  aedium  ante  traditam  sibi  possessionem ¬
  ldeo  inutiliter  atipulatur,  quia  venditor  omnem  diligentiam  ei
praestare  debet,  tunc  certe  utiliter  stipulatur,  eum  omnis  culpa  a
venditore  aberit:  veluti  si  precario  emtori  in  his  aedibus  esse  permisit ¬
  custodiamque  ei  abfuturus  tradidit.“
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