390
stücke nach § 873 erforderliche Einigung des Veräußerers und
Erwerbers (Auflassung) bei gleichzeitiger Anwesenheit beider
Theile erklärt werden muß. Nur eine solche Anwesenheit beider ¬
Theile, nicht beider Personen ist verlangt. Stellvertretung ¬
ist daher zulässig. Die Bestimmung über Abgabe der
Erklärung vor dem Grundbuchamte fixirt den principiellen
Standpunkt des BGB. selbst. Dazu kommt aber wiederum
ein Vorbehalt im EG. z. BGB. Dessen Art. 143 sagt:
„Unberührt bleiben die landesgesetzlichen Vorschriften, welche in
Ansehung der im Gebiete des Bundesstaats liegenden Grundstücke
bestimmen, daß die Einigung der Parteien in den Fällen der
§§ 925, 1015 des Bürgerlichen Gesetzbuchs außer vor dem Grundbuchamt ¬
auch vor Gericht, vor einem Notar, oder einer anderen
Behörde oder einem anderen Beamten erklärt werden kann.
Unberührt bleiben die landesgesetzlichen Vorschriften, nach welchen ¬
es bei der Auflassung eines Grundstücks der gleichzeitigen Anwesenheit ¬
beider Theile nicht bedarf, wenn das Grundstück durch
ein Gericht oder einen Notar versteigert worden ist und die Auflassung ¬
noch in dem Versteigerungstermin stattfindet."
Auch davon hat die Bayr. Landesgesetzgebung Gegemacht ¬
und zwar in Art. 81, 82 des AG. z. B6B.
brauch
der wörtlich bestimmt:
Art. 81. In Ansehung der in Bayern liegenden Grundstücke
kann die Einigung der Parteien bei der Uebertragung des Eigenthums ¬
und der Bestellung des Erbbaurechtes außer vor dem
Grundbuchamt auch vor einem bayerischen Notar
erklärt werden.
Art. 82. Werden Grundstücke durch einen Notar versteigert,
so bedarf es bei der Auflassung, soferne sie noch in dem Versteigerungstermine ¬
stattfindet, nicht der gleichzeitigen Anwesenheit
beider Theile
Damit sind wir auf einem Umwege auch hier wieder
bei der Zuständigkeit der bayerischen Notare angekommen und
zwar hinsichtlich der Auflassung wenigstens electiv mit dem
Grundbuchamte.*) Zieht man dies in Betracht, so wird man
*) Ueber die Uebertragung des Eigenthums an einem buchungsfreien
