Full text: Jherings Jahrbücher für die Dogmatik des bürgerlichen Rechts (Bd. 68 = 2.F. 32 (1919))

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v. Schwind,

darin liegt, daß dem Eigentümer — allen Grundsätzen der
Vorrückung von Hypotheken zum Trotz — das Recht gewahrt
ist, über die aus was immer für Gründen frei gewordenen
oder von Anfang an vorbehaltenen Wertschichten der Liegen-
schaft, und zwar in der allerleichtesten und bequemsten Weise
haftungsrechtlich zu verfügen. Darüber hinaus gibt das
deutsche Bürgerliche Gesetzbuch allein — alle anderen neueren
Gesetzgebungen und Entwürfe haben analoge Grundsätze
auf einen ganz eng begrenzten Kreis von Ausnahmsfällen
eingeschränkt — dem Eigentümer den obenZ näher ange-
gebenen Anspruch auf Kapital bzw. Zinsen aus dem Erlöse
bzw. Ertrage einer von anderen Realgläubigern durchgeführten
Zwangsvollstreckung. Weitere Befugnisse sind dem Eigen-
tümer in keiner Gesetzgebung eingeräumt1 2 3).
Auf Grund dieser Feststellungen ist nun die oben^)
aufgeworfene Frage zu besprechen. ob und inwieweit
zwischen der gewöhnlichen Grundschuld und der Eigentümer-
grundschuld jene Uebereinstimmung reicht, die notwendig ist
will man die für die letztere gewonnenen Ergebnisse schlecht-
hin auf die erstere übertragen. Nebenbei bemerkt, scheint
mir die Prüfung der Frage nach dem inneren Verhält-
nisse beider notwendig, mag man sich für oder gegen eine
solche Uebertragung entscheiden; denn auch im ersteren
Falle muß man sich der Unterschiede genau bewußt sein,
wenn man sicher sein will, wie weit man sich bei der
Uebertragung auf festem Boden bewegt. Es scheint mir
geradezu als ein Mangel der ganzen bisherigen Literatur,
daß sie sich zu leicht und zu vornehm über diese Frage
hinwegsetzt.

1) Bgl. oben S. 126 Z. 3.
2) Bgl. insbesondere auch oben S. 125 Z. 2.
3) S. 102.

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