Full text: Juristische Zeitung für das Königreich Hannover (Jg. 14 (1839))

Juristische Zeitung 
für das Königreich Hannover. 
1839. XIV. Jahrgang. II. Heft. Nr 5. 
I. Erstreckt sich das an einer area vorbehaltene 
Eigenthum des Verkäufers auch auf die später 
darauf errichteten Gebäude? 
Von dem Herrn Advocaten C. H. Ebhardt in Hannover. 
Nach der 1. 16. §. 2. de pignoribus et hypothecis 
20. 1 *), erstreckt sich das mit einer area bestellte Pfand¬ 
recht auch auf die Gebäude mit welchen die letztere nach¬ 
gehends besetzt wird. 
Es fragt sich, ob auch das Recht des Verkäufers 
einer area, welcher sich das Eigenthum an derselben re¬ 
servirt hat, auf die später darauf gesetzten Gebäude aus¬ 
gedehnt werden dürfte. In Hagemanns practischen Er¬ 
örterungen Bd. 7. Er. 22. am Ende, wird behauptet, 
das reservirte Eigenthum beschränke sich nur auf das 
Grundstück selbst, oder wenn es im Concurse subhastirt 
sei, auf den daraus gelöseten Kaufschilling, und die wäh¬ 
rend des ausgebrochenen Concurses daraus aufgekomme¬ 
nen fructus dominii. Es verstehe sich daher von selbst, 
daß der Verkäufer auf die, in einem sub reservato 
dominio verkauften Gebäude vom Käufer gemachten 
*) Si res hypothecae data, postea mutata fuerit, neque 
actio hypothecaria competit: veluti de domo data hy¬ 
pothecae et horto facta. Item si de loco convenit et 
domus facta sit. Item de loco dato, deinde vineis in 
eo positis. 
Jahrg. XIV. Heft II. 
Max-Planck-Institut für
	        
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